養(yǎng)老房地產(chǎn)，是集合了健管家服務和生態(tài)型住宅的適于中老年人的新型地產(chǎn)類型。養(yǎng)老房地產(chǎn)集合了房產(chǎn)、地產(chǎn)、物業(yè)等住宅服務和保健、醫(yī)療、養(yǎng)生、養(yǎng)老、臨終關懷等服務，并兼具投資理財功能。養(yǎng)老房地產(chǎn)，代表房地產(chǎn)行業(yè)一個新的發(fā)展方向，極具市場增長潛力。它在國外已經(jīng)不是新鮮事物，經(jīng)過了近百年的發(fā)展，已經(jīng)非常成熟，在我國處于起步階段，還有很多需要探索的地方。

養(yǎng)老房產(chǎn)的發(fā)展前景怎么樣?

1.高凈值人群及2+1+4家庭結構帶來的新機遇

中國日益增長的高凈值人群家庭將為市場注入新的活力。《2018胡潤財務報告》顯示，2018年中國千萬元凈資產(chǎn)的家庭數(shù)量超過200萬，總資產(chǎn)較2017年增長6.4%，人群的平均年齡為40歲。這些高凈值人群的父母大多已超過65歲。為父母提供優(yōu)質的晚年生活或將成為高凈值家庭的新時尚。同時，隨著第一代獨生子女的父母開始步入老年，2+1+4結構的家庭(即兩個成年人+一個小孩+四個老人)的負擔愈發(fā)沉重，這一嚴峻的現(xiàn)狀，也許會改變當下9073的養(yǎng)老模式(90%家庭養(yǎng)老，7%社區(qū)養(yǎng)老，3%機構養(yǎng)老)。相信未來會有越來越多的老人走向社區(qū)養(yǎng)老及機構養(yǎng)老。

2.多源發(fā)展、醫(yī)養(yǎng)結合帶來的新機遇

隨著老年群體對自身健康關注程度及科學養(yǎng)生觀念的普及，“醫(yī)養(yǎng)結合”將為老年地產(chǎn)帶來新的賣點。養(yǎng)老地產(chǎn)應積極整合養(yǎng)生及醫(yī)療資源，為老年群體提供持續(xù)的日常保健、被動運動、中醫(yī)康復、養(yǎng)老護理及其他服務，優(yōu)化老年群體的入住體驗，使得老年群體在安居的同時，能增進健康、延年益壽。