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中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率2022

2024-09-25 10:51:09 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率:一年以內(nèi)(含一年)利率為4.35%,一至五年(含五年)利率為4.75%,五年以上利率為4.90%;

2、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率:五年以下(含五年)利率為2.75%,五年以上利率為3.25%。

利率對經(jīng)濟(jì)的影響作用

1、利率對存款和投資的影響:合理的利率水準(zhǔn)會(huì)提升用戶的存款意向,因而利率升高,存款提升。較高的利率水準(zhǔn)會(huì)提升資產(chǎn)的使用成本,因而利率升高,投資降低;

2、利率對借貸資金供求的影響:利率升高,激勵(lì)存款,因而借貸資金供給提升。利率升高,提升資金的使用成本,消費(fèi)投資需求降低,因而借貸資金需求,相反也是;

3、利率對社會(huì)總需求的影響:利率升高,短期內(nèi)使社會(huì)總需求(消費(fèi)需求、投資需求)降低,短時(shí)間總需求不會(huì)轉(zhuǎn)變,長期使總需求降低,相反也是;

4、利率對資產(chǎn)價(jià)格的影響:從理論上而言,資產(chǎn)的價(jià)格相當(dāng)于資產(chǎn)將來現(xiàn)金流的貼現(xiàn)。以利率作為貼現(xiàn)率看,在未來現(xiàn)金流一定的情形下,利率提升,資產(chǎn)價(jià)格降低(利率低,資產(chǎn)成本低,借入貨幣選購股票等,促進(jìn)其價(jià)格升高);

5、利率對資源分配效率的影響:高的利率水準(zhǔn),會(huì)使這些經(jīng)濟(jì)效率不高,營運(yùn)能力低的公司取代,使資金流入高品質(zhì)公司,提升資源分配效率,相反也是如此。

房貸批準(zhǔn)后要注意的事情

1、用戶一定要在約定的時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署好貸款合同、辦理好房屋抵押登記,這樣銀行才會(huì)成功下款;

2、在銀行放款到賬前,用戶不可再去申請新的貸款。針對名下并未結(jié)清的貸款,也需要維持準(zhǔn)時(shí)還款的良好習(xí)慣,防止出現(xiàn)逾期狀況,以防銀行下款前進(jìn)行二次審批,因?yàn)閭€(gè)人信用不太好而造成下款失敗;

3、用戶要耐心等待,銀行不一定會(huì)立刻下款,快的話,很有可能半個(gè)月就會(huì)下款,但慢的話,很有可能要一兩個(gè)月才會(huì)下款到賬,銀行下款時(shí)一般會(huì)進(jìn)行通知,若等待時(shí)間確實(shí)很久,用戶還可以電話咨詢銀行客服問清楚進(jìn)展。

本文主要寫的是中國人民銀行房貸基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

本文標(biāo)簽: 中國人民銀

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