我國房屋交易的雙方都是要繳納相關的稅費的，如果購買房產開發商出售的新房，需要由購買人繳納的契稅等房產開發商可以代收然后代為繳納，這也為購房人提供了很多方便，那契稅應該交多少呢，我們來看一下最新房地產開發企業契稅新政策是怎樣的。

房地產開發企業契稅新政策是怎樣的?

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門近日聯合發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，通知明確規定了最新房產契稅政策，自起執行。

(一)對個人購買家庭較早住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策靠前條第二項之外，其余地區均適用本政策。

通過以上最新購房契稅政策我們發現，由房產開發企業代收代繳的契稅比例總體有所下降，對于首套住房和二套改善型住房且90平米以下的房屋最低只用繳納百分之一的契稅，這也是國家為了降低剛需人群的購房壓力做出的最新政策調整，不過此優惠政策不適用北上廣深幾大城市。想要了解這幾大城市購房政策的，歡迎登陸進行咨詢。