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農(nóng)村舊房改造屬于征地拆遷嗎?

2024-11-14 15:51:47 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

一、對(duì)農(nóng)村舊房改造屬于征地拆遷嗎?

農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的,農(nóng)村危房改造只是對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行修繕或者拆遷的行為,而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的,無論什么房屋都要拆遷。

兩者的區(qū)別:

(一)、拆遷補(bǔ)助對(duì)象的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

(1)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶;屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

(2)凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,其居住的房屋,必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為D級(jí)以上危房;不是D級(jí)以上危房的,不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。

(3)確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的,必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶,即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶,且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的,必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定,貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

2、征地拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

依法享有集體土地所有權(quán),依靠土地作為主要生活來源,因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要被征收或征用土地的農(nóng)村人口。

(二)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。(具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)?**執(zhí)行文件為準(zhǔn))

2、征地拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

(4)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村舊房改造需要交錢嗎?

需要交納幾十元的相關(guān)的手續(xù)審批費(fèi)。請根據(jù)當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋,也必須履行審批手續(xù),由個(gè)人向村里申請,村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)***,鄉(xiāng)鎮(zhèn)***審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)***主管部門批準(zhǔn)后方可施工建筑。舊房改造,另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長,或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

農(nóng)村中的房屋年久失修,存在一定的安全隱患,因此就需要作出修繕。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定,在改造房屋的時(shí)候,只能在原有的宅基地上進(jìn)行修繕,而不得超過原有宅基地的范圍。在申請修繕房屋之前,也要先履行審批手續(xù),向村委會(huì)提出申請,之后村委會(huì)會(huì)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)***,然后再上報(bào)縣區(qū)級(jí)***,經(jīng)過批準(zhǔn)之后才能開始修繕。

本文標(biāo)簽: 農(nóng)村舊房改造

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