一，國家對(duì)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包含哪些方面?

房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包含樓地面、 墻體、門窗、電氣、排水、樓梯、欄桿、屋面、煙道、預(yù)留洞九個(gè)方面。住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

二，樓地面房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

①、 空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重

參照標(biāo)準(zhǔn)：50209—2002 5.2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。

②、 踢腳線空鼓：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.8條規(guī)定空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。

③、 地面找坡：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間地漏有積水現(xiàn)象。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.7條規(guī)定不得有倒泛水和積水現(xiàn)象

④、 滲水、水漬：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分衛(wèi)生間水管邊嚴(yán)重滲漏。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 4.10.10條規(guī)定嚴(yán)禁滲漏

⑤、地面面層觀感：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有裂縫、起砂。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 5.2.6條規(guī)定不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等

⑥、樓層地面高差：現(xiàn)場(chǎng)情況：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)高差為10-20mm。

參照標(biāo)準(zhǔn)：GB50209—2002 3.0.15條規(guī)定有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(一般為30mm)

現(xiàn)在，人們的購房的需求越來越大，人們對(duì)居住面積的要求從原來的人均幾平米，變成了人均幾十平米的改變。人們對(duì)于居住的環(huán)境和居住的服務(wù)要求也有了極大地提升，在這個(gè)過程中，我們需要更加的關(guān)注房屋的質(zhì)量問題，進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)和驗(yàn)收，具體咨詢專業(yè)的律師。