一、二手房屋買(mǎi)賣(mài)流程

1、簽三方協(xié)議;

2、簽按揭意向書(shū);

3、交齊所有按揭資料;

4、退件，補(bǔ)充資料;

5、出同貸;

6、完稅、遞件、過(guò)戶;

7、交樓;

8、出房產(chǎn)證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程);

9、歸檔;

10、入押;

11、房管局出房產(chǎn)證 其他權(quán)利證(可以從網(wǎng)上查到進(jìn)程);

12、銀行領(lǐng)取其他權(quán)證

13、放款。

二、二手房屋買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些

1、檢查簽約主體的真實(shí)性。

2、明確雙方違約責(zé)任。

3、標(biāo)明付款、過(guò)戶時(shí)間。

4、注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間。

5、中介公司簽訂合同時(shí)的注意事項(xiàng)。

與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單隨著中介市場(chǎng)的不斷完善，消費(fèi)者逐漸認(rèn)識(shí)到信譽(yù)好的經(jīng)紀(jì)公司能切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利。

6、學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。