一、什么是合同解除權

合同解除權就是合同當事人依照合同約定或法律規(guī)定享有的解除合同的權利，它的行使直接導致合同權利義務消滅的法律后果。合同解除權的性質屬形成權。所謂形成權，是指權利人依自己的單方意思表示就可以使民事法律關系發(fā)生、變更或消滅的權利。根據形成權的法律特征，在通常情況下，形成權以單方意思表示方式行使;也就是說，實現(xiàn)形成權既不需要向法院提出請求，也不需要進行強制執(zhí)行，所以行使形成權不需要法院的裁判。合同解除權為形成權，屬于私力救濟權，由債權人單方作出意思表示即可。一般而言，主張解除的當事人不必向法院或仲裁機構提起確認之訴，但主張解除的當事人必須將解除合同的通知送達對方當事人能夠控制的地方。

二、行使合同解除權的方法

《民法典》第五百六十五條規(guī)定：“當事人一方依照本法第五百六十二條第二款、第五百六十三條的規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當**批準、等記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”可見，解除權行使的方式主要可分為通知與進行批準，登記。