住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款都是我們目前所熟知的三種貸款買房子的方式，三者各有不同，其中前兩種方式比句有住房公積金。今天小編為您介紹的是靠前種，也就是住房公積金貸款買房，那么你知道公積金買房流程及注意事項(xiàng)有哪些嗎?需要什么材料嗎?不要著急，小編將一一為您解答。

一、什么是住房公積金貸款?

所謂的住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

二、公積金買房的流程是什么?

1、借款申請(qǐng)人咨詢

借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。

2、借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門**初審及相關(guān)評(píng)估

首先，借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。接著，按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字，貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)。然后，按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。

3、借款申請(qǐng)人等待電話通知

貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過(guò)借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。然后審核擔(dān)保。

4、借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字

借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門**簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取**。借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

5、銀行放款

借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。

6、按月還款

借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

三、公積金買房注意事項(xiàng)

首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。公積金貸款與商業(yè)貸款存在一定的差異，一定要事先了解清楚申請(qǐng)公積金貸款的要求，選擇好個(gè)人住房貸款種類，最為重要的是，要充分評(píng)估自己的還貸能力，按照約定足額還款，要是留下什么不良信用記錄就不好了。

然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，并按照要求準(zhǔn)備好，申請(qǐng)者們不妨列一張清單，把該準(zhǔn)備的一項(xiàng)一項(xiàng)準(zhǔn)備好，免得臨陣亂了手腳。

另外，公積金貸款額不能超出上限，提取總額也不能超過(guò)房產(chǎn)總額，并且，公積金賬戶余額是不可以用于購(gòu)房首付的。如果公積金貸款額度不足以支付房款的話，也不用急著放棄公積金貸款，在用公積金貸款后，剩余房款還可使用商業(yè)貸款。

住房公積金貸款買房是擁有住房公積金的購(gòu)房者會(huì)選擇的一種貸款購(gòu)房方式，熟知公積金買房流程及注意事項(xiàng)是十分重要的，以免到相關(guān)機(jī)關(guān)**時(shí)才發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題或者是漏帶申請(qǐng)材料。不過(guò)在具體的實(shí)施過(guò)程中每個(gè)地方的規(guī)定是不同的，如果您還有什么疑問(wèn)的，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢律師。