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郫縣二手房出售信息最新

2024-11-16 04:54:43 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

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成都無論是購買新房還是二手房,都存在購買資格的問題,我們來看看具體政策:

一、戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人,應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,方可新購買商品住房或二手住房。

二、在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

三、成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有2套以上(含2套)自由產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套住房,不能在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房。

成都二手房交易材料

一、賣方需要哪些材料

1、房屋證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);

2、契稅證;

3、身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);

4、夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份);

5、結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦,其他證明方式不被承認);

6、單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書,離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。

二、買方需要哪些材料

1、成都二手房交易買方若是第二次買房,需要準備本人的身份證和房款即可,貸款的話需要收入證明。

2、成都二手房交易買方若是購房的話,為了享受契稅優(yōu)惠,需要準備的材料多:夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證(未婚出具未婚證明)、無房證明(首套房契稅優(yōu)惠)、收入證明(若房貸)即可。

另外,再啰嗦一句,買賣二手房,大家還是擦亮眼睛,交易的時候,買賣雙方務(wù)必證件準備齊全,公平交易,誠實守信。

郫縣安德鎮(zhèn)沒有在成都二套房限購范圍內(nèi)。

房屋買賣流程(1)著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據(jù)工作生活的需要,確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。(2)挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù),可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢,全面細致考察房源信息。(3)實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。(4)談判簽定買賣合同.確定目標后,就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié),買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上,特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

本文標簽: 郫縣二手房

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