1、有合法有效的身份證明；

2、年滿18周歲，年齡以及貸款年限相加不得超過70歲；

3、有能力按照規(guī)定時間償還本金和利息；

4、遵紀守法，誠實守信，無違法行為，不涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；

5、信用良好，客戶以及配偶名下的貸款及貸記卡均未逾期，并且征信的記錄達到了各產品的準入要求。

銀行為什么不讓提前還房貸

1、合同書確立不允許：貸款合同條款不允許5年之內提前還款；

2、沒有提早申請：用戶并沒有提早明確提出還貸申請；

3、頻次超出限制：提前還款次數超出限制；

4、并沒有通過審批：用戶遞交提前還款的申請但沒通過審批；

5、不符合要求：用戶提前還款的時間不會達到銀行的相關規(guī)定。

銀行貸款利率是不固定的嗎

銀行貸款利率并不是固定的。銀行會有一個標準貸款利率，可是用戶在申請貸款時，會依據用戶的信用級別狀況來確定貸款利率，因而貸款利率并不能固定。用戶不太可能用標準利率去申請貸款，因為具體貸款利率是上漲的。此外，銀行貸款利率除了房貸，一旦確認了利率，貸款時間內利率再也不會產生變化。用戶的住房貸款利率可以選擇LPR浮動利率，只需LPR調整了，那樣住房貸款利率也會隨之調節(jié)。

銀行貸款有風險嗎

銀行貸款存在風險，詳細如下；

1、銀行將貸款賬款撥出去以后，在實施了每一個法律法規(guī)措施一切需要的司法程序后本息沒法取回或者只能夠取回一部分；

2、抵押權人所擔保的債務已經到了最終還款日可是借款人沒法還清債務，可是抵押物毀壞或是缺少而導致不能變現的狀況；

3、之前的貸款擔保人因為主體資格不合格或是貸款擔保內容違法等因素，沒辦法作為高效的貸款擔保；

4、擔保人并沒有能力或沒有充足的財力保證當借款人沒法履行義務時來代為履行；

5、因為抵押物的毀壞、損毀或已經退還導致債務人沒法行駛質權和質權的消滅。

本文主要寫的是銀行貸款1萬需要什么條件有關知識點，內容僅作參考。