住房公積金貸款的額度比例是多少？

（一）一手房公積金貸款額度與比例

1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：

①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%（建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%）；

②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。

2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。

（二）二手房公積金貸款額度與比例

二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：

1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認(rèn)定以房屋評估價格、實(shí)際成交價格和交易計(jì)稅價格中的最低價格為準(zhǔn)；

2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達(dá)1400元及以上的（具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），在考慮其償還能力的基礎(chǔ)上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例；

3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。

（三）商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。