房貸利率是指用房產在銀行申請貸款，按照利率的規(guī)定支付利息。中國的房貸利率是不斷變化的，以利率的形式一直在上升，所以往往是利率的前后增加。二、現(xiàn)在房子貸款利息怎么算？1.如果是靠前次購房，使用商業(yè)貸款購房，以家庭為單位，可以獲得評估房價70%的貸款。如果是靠前次購房，使用公積金貸款購房，可以獲得評估房價的80%(90平方米以內，超過90平方米的70%)。

現(xiàn)在買房貸款是多少利率同期住房公積金貸款利率基準為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。目前貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%。注:目前受限購限貸等因素影響，各大銀行對首套房貸利率的調整幅度不一。近期數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上漲5%、20%。第二套房子利率的貸款一般在10%-30%之間。

**商業(yè)貸款的注意事項。貸款申請:簽訂房屋買賣協(xié)議后即可申請貸款。不管是房子還是二套房，都要提交給銀行審批，這是最關鍵的一步。包括身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。非本地戶籍的，需提供暫住證、戶口本、結婚證、工作單位收入證明、買賣合同、首付**、**、近六個月工資及財產。除了上面列出的信息，每個銀行對商業(yè)貸款的需求都不一樣，所以你應該向銀行了解更多信息。

買房貸款利率不固定，要看你自己的貸款方式。如果選擇商業(yè)貸款，那么五年以上的商業(yè)貸款利率約為4.9%。但是買第二套住宅的話，商貸的利率會上浮，應該在5.38%左右。受限購政策影響，國內各個地方的貸款利率有一些差異，各大銀行的貸款利率也有一些差異，所以買房前要去當?shù)劂y行了解相關政策。

78厘。(招商銀行)目前中國人民銀行公布的基準貸款年份/123，456，789-2/:06個月(含6個月)，年份/123，456，789-2/:4.35%；6個月和1年(含1年)，年利率:4.35%；13年(含3年)，年利率:4.75%；35年(含5年)，年息利率:4.75%；530年(含30年)，年利率:4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

目前住房貸款的基礎利率已經(jīng)降到4.25%到4.4%。總體來看，目前商貸利率確實比較低，下調幅度也很大。所以現(xiàn)在貸款買房比較合適。如果你有貸款買房的想法，需要注意這幾件事:①正常繳納公積金的，申請貸款時可以考慮公積金貸款買房，因為公積金貸款的房子利率較低。(2)申請貸款時，準備的材料必須真實有效。有些人為了順利獲得貸款資格，會準備一些假材料，這其實是不對的。一旦被銀行查出，直接拒絕貸款申請，他們要為此負責。

目前商貸-2/貸款期限5年以上的商業(yè)貸款基準利率為4.90%。由于限購限貸政策，目前首套房貸款期限為5年。報告顯示，全國首套房平均套數(shù)為5.38%利率,/-2/，普遍上漲5%和20%。二套房貸利率普遍上浮10%至30%。同期公積金貸款利率基準為3.25%，二套房貸利率普遍上浮10%。

個人住房貸款在銀行申請，即商貸，實務中可以申請什么商貸利率是申請銀行要求的交易類型嗎？個人還款水平？信用狀況？保障措施等因素的歸納定價，看完之后確定水平為個人商貸-2/。一般可以打九折，資質出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的的也有可能打八折，購買商業(yè)貸款的利息是多少？jpg商業(yè)貸款買房需要注意哪些細節(jié)？1.提前準備好所有的證明材料。