一眨眼新年已經(jīng)過(guò)去7天了，武漢疫情依舊緊張，國(guó)務(wù)院下通知延遲上班，為了每個(gè)人的健康，大家都自主在家隔離就是為祖國(guó)的安全作出了一份貢獻(xiàn)。疫情之下，經(jīng)濟(jì)影響巨大，居民收入及消費(fèi)都在一定程度上被減緩。

前幾日銀保監(jiān)局下通知，受疫情影響暫無(wú)收入人群可合理延后還房貸。馬云的房?jī)r(jià)如蔥理論大家都還記得么？自馬云提出此理論后就一直被網(wǎng)友嘲諷，吐槽馬云飽漢不知餓漢饑，住著幾千萬(wàn)的豪宅卻讓大家不要買房，但從馬云對(duì)待房地產(chǎn)的一貫態(tài)度可以看出他對(duì)于房地產(chǎn)一直都是看空。

如今房?jī)r(jià)如蔥還沒(méi)實(shí)現(xiàn)，房?jī)r(jià)如白菜卻已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。我們來(lái)算一筆賬。因?yàn)橐咔槿缃癫簧偕唐范家呀?jīng)漲價(jià)，不單是口罩，一些蔬菜也已經(jīng)漲價(jià)了，前幾日小編看到有白菜賣出了70多元，雖被消協(xié)處理，但十多塊一斤的白菜還是常價(jià)，相當(dāng)于每噸就是兩萬(wàn)塊，甚至高于房?jī)r(jià)了。在災(zāi)難面前，房子成了燙手山芋，小編相信，此時(shí)你有錢也不會(huì)想到要買房吧，還不如多屯囤點(diǎn)蔬菜，多買兩個(gè)口罩來(lái)得實(shí)在。

2020年開(kāi)始一直在疫情的籠罩下，對(duì)于房?jī)r(jià)的談?wù)撽P(guān)注變少了，不管房?jī)r(jià)最后是否如蔥，只要房?jī)r(jià)降了，對(duì)于普通剛需來(lái)說(shuō)就是一個(gè)極好的消息。2019年國(guó)家調(diào)控600多次，超過(guò)了2017年和2018年的調(diào)控總和，2020年，房地產(chǎn)的走勢(shì)如何，也一直是普通民眾關(guān)心的問(wèn)題。

網(wǎng)上各路專家預(yù)測(cè)眾多，小編比較認(rèn)同的還是，未來(lái)改善型住房會(huì)成為首選，多套房用戶會(huì)加快拋售手里的多余房產(chǎn)，2016年以后的炒房者會(huì)血本無(wú)歸，賣不掉的房子會(huì)爛在手里。

第一、大城市的吸引越來(lái)越小

北上廣深等一線熱門城市，因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，基建完善，就業(yè)機(jī)會(huì)多等一直都吸引著廣大外地年輕人，即使住在地下室，上班需要坐兩小時(shí)的地鐵，但大城市一直被認(rèn)為是夢(mèng)想的起點(diǎn)，在大城市落腳是每一個(gè)奮斗的人的共同目標(biāo)。

可隨著年輕人思想的改變，返鄉(xiāng)置業(yè)的政策鼓動(dòng)，大城市的吸引正在逐漸減弱，如今許多三四線城市基建基本完善，經(jīng)濟(jì)也很雄厚，與一二線相比反而交通更加通暢，環(huán)境愈發(fā)優(yōu)美，更加適合居住。

第二、三四線城市以及中小城市樓市面臨調(diào)整

大家都有一個(gè)共識(shí)，就是如今三四線及以下城市房?jī)r(jià)早已到了天花板。三四線城市房?jī)r(jià)達(dá)到如今之高度少不了房企和炒房客的戰(zhàn)地轉(zhuǎn)移。如今隨著國(guó)家政策的延伸，房企和炒房客又重新回到了一二線的戰(zhàn)場(chǎng)，中小城市樓市面臨調(diào)整。房地產(chǎn)泡沫的破裂，一定是從三四線及其以下城市開(kāi)始的。

2020年伊始國(guó)家依舊強(qiáng)調(diào)住房不炒，不管如何，相信新的一年，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控不會(huì)停止，畢竟讓房子回歸居住的屬性，才是房地產(chǎn)良性發(fā)展的必要舉措。