房貸最長(zhǎng)可以申請(qǐng)貸30年，但是具體的貸款時(shí)間要根據(jù)房貸的用途、申請(qǐng)人資信狀況、房屋狀態(tài)來(lái)確定。

具體說(shuō)明如下：

1、房貸用途

目前市面上的房貸都是抵押貸款，房屋貸款的用途不同，也會(huì)影響貸款年限，比如說(shuō)：經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房屋抵押貸款期限一般在5年以?xún)?nèi)，消費(fèi)性質(zhì)的房屋抵押貸款期限一般在10年以?xún)?nèi)，而具備一定抵押性質(zhì)的按揭住房貸款最長(zhǎng)貸款期限可達(dá)30年。

3、申請(qǐng)人資信狀況

申請(qǐng)人資信狀況也會(huì)影響房貸期限，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)更傾向給予信用良好、工作穩(wěn)定、具備一定還款能力申請(qǐng)人最長(zhǎng)30年的貸款期限。

3、房屋狀態(tài)

充當(dāng)?shù)盅何锏姆课轄顟B(tài)也會(huì)影響可貸期限，因?yàn)榇蟛糠帚y行處理房屋抵押時(shí)，都會(huì)要求房屋年齡和貸款期限之和不超過(guò)40年，或者貸款期限結(jié)束時(shí)申請(qǐng)人不超過(guò)60周歲。

注意：在實(shí)際操作中，申請(qǐng)二手房房貸對(duì)貸款期限的限制不是很?chē)?yán)格，甚至只要申請(qǐng)人和貸款期限相加起來(lái)不超過(guò)70周歲即可。但是公積金貸款要求比較嚴(yán)格，貸款年齡上限在男性60周歲和女性55周歲內(nèi)。

除了房貸外其他貸款的可貸期限限制如下：

1、網(wǎng)絡(luò)信用貸款

大部分網(wǎng)絡(luò)信用貸款最長(zhǎng)可貸3年，但是銀行的純信用貸款可貸5年。

2、汽車(chē)貸款

不管是汽車(chē)消費(fèi)貸款還是汽車(chē)抵押貸款，貸款期限大多在3年或5年之間，想要申請(qǐng)5年的貸款需要與車(chē)輛經(jīng)銷(xiāo)商或者銀行提前商量，且個(gè)人信用過(guò)關(guān)。

3、抵押貸款

除了房屋和汽車(chē)外的其他抵押貸款期限在1年到10年之間。