貝殼找房的中介費是按照房屋成交價格的一定比例計算的，具體來說，一般是按照房屋成交價格的1%到2%不等進行收取。例如，如果一套房屋成交價格是100萬元，那么貝殼找房作為中介公司可能會向買方收取100萬元x1%-2%=1萬元到2萬元的中介費用。具體中介費用收取的比例和數額可以根據不同地區和具體的房源而有所不同，可以在進行房產買賣過程中咨詢相關的中介公司，了解具體的費用標準和收費方式。

房屋中介收費項目包括哪些

1、中介費：這是房屋中介機構最常見的收費項目，通常以房屋成交價的一定比例收取，作為幫助買賣雙方進行配對和交易的中介服務費；

2、廣告費：如果中介為房屋進行廣告宣傳，可能會要求賣方支付一定的廣告費用；

3、評估費：有時中介會安排房產評估師對房屋價值進行評估，這些費用可能由賣方支付；

4、租賃服務費：對于租賃房屋，中介可能會收取一定比例的租金作為租賃服務費；

5、其他費用：可能還包括諸如文件處理費/協調服務費等其他相關費用。

房屋買賣中介費由誰來承擔

1、賣方承擔部分或全部中介費：在某些地區或交易中，賣方可能會承擔房屋買賣中介費的全部或大部分費用。這通常是因為中介服務是為了幫助賣方尋找買家，因此賣方愿意承擔費用；

2、買方承擔部分或全部中介費：在其他情況下，買方可能會承擔一部分或全部中介費用。這可能是因為中介在協助買方選擇合適房產/進行交易談判等環節發揮了重要作用；

3、雙方均攤中介費：有時，買賣雙方也會協商決定平均分攤中介費用，以達成共識并分享這一成本。