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房貸lpr利率是什么意思?

2024-12-04 00:10:37 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

房貸的LPR利率全稱為:LOAN PRIME RATE,指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,其由報(bào)價(jià)銀行于每月20日(遇節(jié)假日順延)向全國銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià),然后全國銀行間同業(yè)拆借中心去掉最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均,向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出,主要有1年期和5年期以上兩類。

而個(gè)人商業(yè)性住房貸款都是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的。自2020年4月20日以來,LPR的報(bào)價(jià)一直保持:1年期為3.85%,5年期以上為4.65%。

大家需要注意,因?yàn)長(zhǎng)PR每月都會(huì)進(jìn)行調(diào)整,所以屬于浮動(dòng)利率,不過客戶在辦理商貸時(shí)若不想利率再改變,可以采取固定利率方式,屆時(shí)利率就會(huì)一直保持簽訂合同時(shí)的報(bào)價(jià)不變。

當(dāng)然,若依然執(zhí)行浮動(dòng)利率,那房貸就會(huì)有重定價(jià)周期,每到重定價(jià)日都會(huì)根據(jù)最新LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行。

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