2023年9月份以來多地紛紛放寬了限購門檻，吸引了一大批剛需族貸款買房，但是很多人只知道2023年首套房貸利率會比較低，但是并不清楚2023首套房貸利率是多少，這里通過一張2023首套房利率一覽表最新，給大家介紹下2023年每個月的首套房貸利率情況。

2023首套房貸利率是多少？

2023年首套房貸類型有公積金貸款、商業(yè)貸款，分別執(zhí)行不同的房貸利率標準，但因為不是固定利率，因此每個月的房貸利率情況可能有所不同，以下這張2023首套房利率一覽表最新，整理了2023年1~9月份的首套房貸款利率情況。

詳細分析如下：

1、2023年1月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年1月20日1年期LPR為3.65%，5年期及以上LPR為4.30%，則1年期房貸利率最低為3.45%~3.65%，5年期及以上房貸利率最低為4.15%~4.35%。

2、2023年2月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年2月20日1年期LPR為3.65%，5年期及以上LPR為4.30%，則1年期房貸利率最低為3.45%~3.65%，5年期及以上房貸利率最低為4.15%~4.35%。

3、2023年3月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年3月20日1年期LPR為3.65%，5年期及以上LPR為4.30%，則1年期房貸利率最低為3.45%~3.65%，5年期及以上房貸利率最低為4.15%~4.35%。

4、2023年4月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年4月20日1年期LPR為3.65%，5年期及以上LPR為4.30%，則1年期房貸利率最低為3.45%~3.65%，5年期及以上房貸利率最低為4.15%~4.35%。

5、2023年5月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年5月20日1年期LPR為3.65%，5年期及以上LPR為4.30%，則1年期房貸利率最低為3.45%~3.65%，5年期及以上房貸利率最低為4.15%~4.35%。

6、2023年6月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年6月20日1年期LPR為3.55%，5年期及以上LPR為4.20%，則1年期房貸利率最低為3.35%~3.55%，5年期及以上房貸利率最低為4.0%~4.20%。

7、2023年7月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年7月20日1年期LPR為3.55%，5年期及以上LPR為4.20%，則1年期房貸利率最低為3.35%~3.55%，5年期及以上房貸利率最低為4.0%~4.20%。

8、2023年8月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年8月20日1年期LPR為3.45%，5年期及以上LPR為4.20%，則1年期房貸利率最低為3.25%~3.45%，5年期及以上房貸利率最低為4.0%~4.20%。

9、2023年9月首套房貸利率

（1）公積金貸款利率，按照公積金貸款基準利率執(zhí)行，其中5年以下利率是2.60%，5年以上是3.10%。

（2）商業(yè)貸款利率，按照同期限LPR+基點確定，最低不能低于全國首套房貸利率，即LPR+0/LPR-20BP（1BP=1個基點=0.01%），因為2023年9月20日1年期LPR為3.45%，5年期及以上LPR為4.20%，則1年期房貸利率最低為3.25%~3.45%，5年期及以上房貸利率最低為4.0%~4.20%。

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