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房貸等額本息提前還款怎么計算?

2024-12-21 01:13:38 來源:互聯網轉載或整理

采取等額本息還款法的房貸若進行提前還款,會如下計算:

1.如果是提前一次性清償,那客戶在將剩余本金全部還清的同時,利息就只計收到還清當天為止了,不會再按原定還款計劃收取后續利息。

2.如果是提前償還一部分房貸,那后續利息將不再按照貸款總額計算,而是會按照剩余本金重新進行計算。

大家需要注意,等額本息的計算公式是:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。而由于房貸提前還款可以減免一定利息,所以提前部分還款后客戶還有以下兩種選擇:

1.縮減每月月供,保持還款期限不變;

2.縮短還款期限,保持每月月供不變。

客戶可以按自身情況來選擇,想減輕每月還款壓力的可以選擇縮減月供,想更早結清債務的可以選擇縮短還款期限。

本文標簽: 等額本息提前還款利息怎么算

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