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上海公積金貸款額度是多少?上海公積金貸款額度計算方法來了

2024-12-23 03:05:34 來源:互聯網轉載或整理

作為國內超一線城市之一,上海地區的房價自然也是比較高的。普通人想要在上海買房額話,勢必要申請個人住房貸款有些借款人考慮到貸款利息的成本,就會申請公積金貸款。上海公積金貸款額度是多少?上海公積金貸款額度計算方法來了!

上海公積金貸款額度是多少?

根據規定,上海地區家庭住房公積金的最高貸款額度為100萬元,個人為50萬元。如果借款人有補充公積金的話,家庭公積金最高可貸款額度為120萬元,個人最高貸款額度為60萬元。

如果借款人購買的房屋為二套房,那么家庭公積金最高貸款額度為80萬元,個人最高貸款額度為40萬元。如果有補充公積金,家庭公積金最高可貸款額度為100萬元,個人最高貸款額度為50萬元。

上海地區借款人公積金貸款額度的計算方法主要根據四個因素決定。計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*40%*12個月*貸款期限

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度;不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;不高于家庭按照還款能力確定的貸款額度;不高于最高貸款額度。

借款人在使用公積金貸款時,應該先查看自己的公積金賬戶余額,原則上來說,余額較少的借款人能夠申請到的貸款額度也是比較少的。

本文標簽: 上海公積金貸款

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