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房貸6.37利率太高了怎么辦?可以換銀行嗎?

2024-12-23 19:27:00 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

現(xiàn)如今很多人都會去貸款買房,而銀行根據(jù)申請人的資信條件,結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌龅纫蛩亟o出一個貸款利率。像要是有人房貸6.37利率,是相當(dāng)高的了。那么房貸6.37利率太高了怎么辦?可以換銀行嗎?今天就來簡單介紹下。

房貸6.37利率太高了怎么辦?

商業(yè)房貸利率都統(tǒng)一按LPR定價(jià),在一期的同期LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成。截止2021年6月,LPR為1年期3.85%、5年期以上4.65%,房貸貸款時間基本都是5年以上,房貸利率是參考5年期LPR制定。

像房貸6.37利率,LPR是4.65%,那么基點(diǎn)是172,這個貸款利率是非常高的,要知道大多數(shù)主流城市首套房貸平均利率水平是5.52%,最高也就漲了87個基點(diǎn)。而房貸利率如此之高主要原因,可能是用戶資質(zhì)不夠好導(dǎo)致的。

不過在房貸審批通過前,是有辦法來降低基點(diǎn)的,比如可以提高首付比例降低貸款額度,或者是提供名下財(cái)產(chǎn)證明,比如房子、車子等,或者征信太花先養(yǎng)一段時間再來貸款等,都能從一定程度上改善借款人的資信條件,資質(zhì)好了加點(diǎn)值可能會減少。

可以換銀行嗎?

如果資信條件已經(jīng)沒有辦法改善了,在簽房貸合同之前,是可以換銀行的。同一個貸款人同樣的資質(zhì),可能在前一家銀行才剛及格,可是換了一家銀行說不定就成優(yōu)質(zhì)客戶了,加點(diǎn)值就不會給那么高的。

要是打算銀行一定不能盲目換,最好是換四大行,一般四大行利率會比股份制商業(yè)銀行低;其次換平日里有業(yè)務(wù)往來的銀行,銀行貢獻(xiàn)度也是制定貸款利率的參考隱私之一,貢獻(xiàn)值越高利率可能會降低。

以上即是“房貸6.37利率太高了怎么辦”的相關(guān)介紹,希望對大家有所幫助。

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