公積金是由單位和職工共同繳納的一種長期住房儲蓄，繳納的公積金是直接進入到公積金個人賬戶余額的。一般住房公積金可以用來**貸款，也可以提取出來用于房屋裝修、租房、償還房貸等等。不同地區(qū)對于公積金貸款的額度及條件規(guī)定是不一樣的，那么北京公積金貸款條件和額度是怎么樣的?一起來了解一下。

北京公積金貸款條件和額度

【1】北京公積金貸款條件

1、借款申請人申請借款時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2、離退休人員，離退休前曾經(jīng)繳存過住房公積金;

3、借款申請人須具有北京市購房資格;

4、申請貸款支付所購住房的房款。

5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業(yè)性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策**;

6、凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策**。

7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。

【2】北京公積金貸款額度

北京公積金的貸款額度是根據(jù)公積金的繳費期限來計算的，每繳存一年公積金可以貸款10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可以貸款120萬元。當(dāng)然對于一些特殊情況，公積金貸款額度還是可以在120萬元的基礎(chǔ)上有所上浮的，具體如下：

1、借款申請人戶籍均在北京市東城區(qū)或西城區(qū)的，購買城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

2、借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)的，購買城六區(qū)以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元。