第二套房貸款利率是多少？

本站貸款網(wǎng)小編介紹，買房貸款利率相關(guān)政策如下：

一套房的商業(yè)貸款利率為基本貸款利率（5年以上6.55%）或者優(yōu)惠利率（8-95折）；

一套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率（5年以上4.5%）；

二套房的商業(yè)貸款利率為基本貸款利率（5年以上6.55%）上浮10%；

二套房的公積金貸款利率為基本公積金貸款利率（5年以上4.5%）上浮10%；

另外一套房的首付和二套房的首付不一樣；一套房為20%-30%；二套房為60%。

【最新消息】

根據(jù)《中國人民銀行規(guī)定》，2014年11月21日以前發(fā)放的且借款期限在一年以上的住房公積金貸款，從2015年1月1日起，開始執(zhí)行新利率。五年期以上貸款利率由4.5%調(diào)整為4.25%，五年期以下（含五年）由4.0%調(diào)整為3.75%。2014年11月22日后發(fā)放的住房公積金貸款直接執(zhí)行新利率。

國務(wù)院常務(wù)會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。