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二手房首付比例怎么算

2025-01-16 22:20:02 來源:互聯網轉載或整理

二手房首付比例怎么算?

1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;

2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;

3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;

4、其他的情況最低首付為30%。

首付款的計算方式為:

凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)

貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。

【住房貸款】購買二手房案例分析

四川的張女士和李先生今年都是27歲,準備結婚,但是苦于沒有房,于是兩個人準備計劃購買套房,想買新房,在四川買套90平米的新房需要40萬,加上裝修的10萬的費用,總共需要50萬,結婚的時候還需要用錢,即便在簡單結婚呀需要接近6萬元,于是兩個人算了下,這樣買房,裝修,結婚的總共費用需要大概56萬,但是目前兩個人每月總收入才10000元,銀行的存款20萬元,如果買二手房在四川老家的二手房大概需要20萬,房子裝修需要3萬,結婚6萬元,這樣一來買二手房,整體只需要30多萬,于是他們兩個購買了一套20萬的二手房,考慮自身的銀行存款只有20萬,裝修和結婚還需要用錢,于是他們準備按揭購買二手房,最后購買二手房先支付了10萬元,剩下的每月供3000元,三年內供完。

本文標簽: 二手房首付比例

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